Törvényi szabályozás
az energetikai tanúsítványra vonatkozóan

Az előíró jogszabály

Az energetikai tanúsítással foglalkozó jogszabályok közül a 176/2008 Korm. Rendelet tárgyalja a legfontosabb kérdéseket, többek között, hogy mely esetekben kötelező rendelkezni a dokumentummal. Ha honlapunkra látogatott, bizonyára már tisztában van vele, hogy energetikai tanúsítvánnyal kell rendelkeznie minden ingatlannak az alábbi esetekben:

• Meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) esetén, ha ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás (eladás), vagy bérbeadás történik.
• Új épület építése esetén a használatbavételi bejelentéshez.
• 250 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű, hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.

A 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet rögzíti a kalkulációk menetét, így biztosítva, hogy minden tanúsítvány pontosan ugyanazokkal a számítási módszerekkel készüljön, függetlenül attól, ki készítette őket.

Nem kell tanúsítást végezni

• különálló, 50 négyzetméternél kisebb alapterületű lakóépületek (pl. családi házak),
• évi 4 hónapnál rövidebb használatú épületek (pl. nyaraló),
• maximum 2 évi használatra tervezett (ideiglenes) építmény,
• hitéleti-vallási rendeltetésű épület,
• bizonyos mezőgazdasági épületek vagy műhelyek esetében

5 évig érvényes

A dokumentum 5 évig érvényes, feltéve, hogy a rendeleti követelmények nem változnak és az ingatlanon nem végeznek energetikai átalakítást. Abban az esetben kell megújítania a tanúsítványt, ha az már érvényét vesztette az előbb leírt okok miatt, de természetesen csak akkor, ha azt újra eladják vagy bérbe adják.

Csak mérnök készítheti el

Kizárólag a Magyar Mérnöki vagy az Építész Kamara névjegyzéki tagja tanúsíthat ingatlanokat. A kamarába felvételi követelmény a megszerzett jogosultság, szakirányú végzettség (pl. építészmérnök, gépészmérnök), 1 év szakmai tapasztalat.

Új épületek használatbavételéhez kapcsolódó tanúsítás

Új épület építése esetén előírják a tanúsítvány elkészíttetésének kötelezettségét a használatbavételi bejelentéshez kapcsolódóan. Szükségesek a tanúsításhoz az építészeti kiviteli tervek, gépészeti leírás. Várjuk érdeklődését - ezekre a megbízásokra egyedi ajánlat szerint vállalkozunk.